Многие белорусы знают, что расходы на строительство жилья, обучение детей позволяют значительно уменьшить исчисляемые из заработка налоги. Как воспользоваться имущественным налоговым вычетом, «ДК» рассказала первый заместитель начальника инспекции МНС по Новобелицкому району Гомеля Ирина БОНДАРЬ.

– Расходы граждан, строящих жилье, а также затраты на его покупку могут быть учтены при расчете подоходного налога?

– Да. Основным условием является то, что гражданин должен находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент несения расходов либо заключения кредитного договора. Такие расходы уменьшают налогооблагаемую базу, с которой граждане уплачивают подоходный налог. Если гражданин не воспользовался имущественным вычетом или воспользовался не в полном объеме, то неиспользованная сумма переносится на последующие месяцы или годы.

– А если гражданин приобрел жилье за счет кредита банка, выданного не на льготных условиях, может ли он претендовать на налоговый вычет при погашении кредита в этом случае?

– Вычет может быть получен, если гражданин состоит (или состоял) на учете нуждающихся при заключении договора купли-продажи, кредитного договора. Вычету подлежат расходы на погашение кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей.

– Если жилой дом строится самостоятельно хозяйственным способом, а в проекте отсутствует его стоимость, какую сумму нужно представить в бухгалтерию по месту работы?

– В таком случае гражданин должен самостоятельно определить стоимость строительства жилого дома и указать ее в заявлении.

– Могут ли быть приняты к вычету расходы на инструменты, механизмы, например, бетономешалки, сверла, другие электрические инструменты?

– Если расходы понесены до 1 января 2024 года, то по ним может быть предоставлен имущественный вычет, после 1 января 2024 расходы на приобретение оборудования, инструментов, машин, механизмов и приспособлений имущественному вычету не подлежат.

– Гражданин с супругой состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построили квартиру по договору долевого строительства, зарегистрировали ее на супруга, кредитный договор заключен с ним же. Затем супруги развелись и осуществляют расходы по погашению кредита каждый самостоятельно. Как в такой ситуации супругу и супруге воспользоваться имущественным вычетом?

– Право на имущественный вычет имеет плательщик и члены его семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, кредитного договора. В такой ситуации право на вычет имеют оба супруга. Вычет может быть предоставлен по месту работы супругов, по отдельности, в сумме понесенных ими лично расходов на строительство квартиры, в том числе погашение кредита.

– Многодетная семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построила квартиру, вычет предоставлялся супругу. При этом семья не была снята с учета нуждающихся. Далее семья построила вторую квартиру. Может ли быть предоставлен вычет по ней?

– Получить его можно только один раз в отношении одной квартиры или одного дома. Иными словами, супруг уже не сможет воспользоваться имущественным вычетом по второй квартире. При этом вычет могут получить члены его семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– А если гражданин не предоставлял документы по месту основной работы, впоследствии сменил его, может ли он предоставить документы по новому месту работы?

– В случае увольнения сотрудника он вправе обратиться к бывшему нанимателю для пересчета подоходного налога в прошлых периодах и возврата излишне удержанной суммы. Но возвращается только та сумма налога, с момента уплаты которой прошло не более пяти лет, а также с доходов, при начислении которых он являлся работником этого нанимателя. Также имущественный вычет в связи с его неиспользованием по прежнему месту работы может быть предоставлен по доходам, полученным по новому месту работы.