В Добруше будет ещё один пятиэтажный жилой дом

Опубликовано чт, 23/04/2020 года - 09:00
Автор статьи

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Пятиэтажный жилой дом поз.№12 в

микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше»

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Добрушского района» (далее - застройщик)

Данные о государственной регистрации

предприятие создано решением Добрушского райисполкома от 12 февраля 2007 г. №253, зарегистрировано решением Гомельского облисполкома от 25 апреля 2007 г. №344 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за номером 490496452.

Учредитель:

коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

Местонахождение

ул.Советская, 2а, 247050, г.Добруш

Режим работы

- начало – 8-30; окончание – 17-30; - перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

«30 квартирный жилой дом г. Ветка» (2019); «Пятиэтажный жилой дом поз.№4 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» (2019); «60-квартирный жилой дом в г.Ветка» поз.2 (2018 г.); «Многоквартирный жилой дом в н.п.Тереховка Добрушского района» (2018 г.); «Пятиэтажный жилой дом поз. №16 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» (2018 г.); «45 квартирный жилой дом г. Ветка» (2017 г.); «60 квартирный дом г.Ветка» поз.1 (2017 г.); «Пятиэтажный жилой дом поз.5 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» (2016 г.); «Пятиэтажный жилой дом №6 в микрорайоне «Мелиоратор» в г.Добруше» (2015 г.); «40-квартирный жилой дом в г. Ветка» (2015 г.);

 

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект:5-этажный, двухсекционный 40-квартирный жилой дом (поз.12 по генплану микрорайона «Мелиоратор»), расположен по ул.Белинского г.Добруша в условиях сложившейся смешанной застройки, на участке, свободном от застройки.

Проектом предусмотрено возведение жилого дома, выполнение внутриплощадочной инженерной и транспортной инфраструктуры, и благоустройства.

В здании запроектированы: техническое подполье (по которому проложены инженерные коммуникации), ИТП, водомерный узел; лестничный узел; электрощитовая и помещение уборочного инвентаря (в каждой секции), холодный чердак.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «15» апреля 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – «30» декабря 2020 года. В случае не выполнения сезонных работ (окраска, фасада, элементы благоустройства и др.) по причине, связанной с погодными условиями и сроками выполнения строительно-монтажных работ, выполнение данных видов работ переносится на более благоприятный период времени. Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 8,5 месяцев. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, пусковые комплексы) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством.

 

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

 решение Добрушского районного исполнительного комитета от 20.04.2020 №614 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»;

решение Добрушского районного исполнительного комитета от 23.03.2020 г. №427 «О разрешении на проведение строительных работ»;

проектной документации разработанной          ОАО «Гомельгражданпроект», прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение дочернего республиканского унитарного предприятия "Госстройэкспертиза по Гомельской области" от 04.03.2020 №142-40/20) и утвержденной приказом директора коммунального унитарного дочернего предприятия "Управление капитального строительства Добрушского района" от 11.03.2020 года № 21

извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 16.04.2020г. №5-505Ж-002/20, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;

договор строительного подряда  №02-23/2020 от 10.04.2020 заключен с генподрядчиком ОАО «Гомельский объединенный строительный трест».

Характеристика объекта строительства: 5-этажный, двухсекционный 40-квартирный жилой дом со следующим набором:

- однокомнатные –10 квартир общей S- 41,18 кв.м, жилой- 19,07 кв.м.;

- двухкомнатные –10 квартир общей S- 60,91 кв.м, жилой- 30,98 кв.м.; 10 квартир общей S- 60,54 кв.м, жилой- 32,06 кв.м.;

- трёхкомнатные –10 квартир общей S- 76,20 кв.м, жилой- 43,04 кв.м..

Все квартиры имеют остекленную лоджию с выходом из кухни.

Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных элементов; Стены техподполья - из монолитного бетона, Наружные стены здания – из камней силикатных толщиной 380 и 250 мм с утеплением плитами пенополистерольными тощиной 130 мм; Внутренние стены – из камней силикатных толщиной 380 и 250 мм; Лоджия – ограждение из металлопрофиля, окна лоджии - из ПВХ профиль с одинарным остеклением; Перегородки – из кирпича керамического толщиной 65, 120, 250 мм; Перекрытия и покрытия - из сборных железобетонных многопустотных плит;  Лестницы - сборные железобетонные марши, площадки, ступени; Кровля – шатровая с порытием из металлочерепицы по деревянной стропильной системе. Окна - из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом; Полы в квартирах - керамическая плитка, ламинат; Двери наружные входные – стальные с замочно-переговорным устройством по СТБ 2433-2015, внутренние входные в квартиры - стальные по СТБ 2433-2015, внутренние - деревяные, полной заводской готовности по СТБ 2433-2015.

Отделочные работы - оклейка обоями; окраска в квартирах стен, потолков, трубопроводов отопления; покрытие полов керамической плиткой, ламинатом; устройство плинтусов, установка межкомнатных дверных блоков, установка моек, раковин, ванн.

К участию в долевом строительстве квартир приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке Добрушским районным исполнительным комитетом для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

 

Ценовые показатели стоимости

 

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации с учетом наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории, компенсации местному бюджету, связанной с предоставлением земельного участка под жилищное строительство, составляет:

1) в квартирах с выполнением отделочных работ1293,20 белорусских рублей;

2) в квартирах без выполнения отделочных работ1163,20 белорусских рублей;

Условия оплаты: Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 60 процентов от общей стоимости квартиры.

Уплата цены договора производится дольщиком ежемесячно в соответствии с выполненными строительными работами на основании справки застройщика поэтапно в установленный договором периоде или по графику платежей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра и оплата первоначального взноса определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

 

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

 

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя (представителя юридического лица) с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и направления Добрушского районного исполнительного комитета.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься не ранее чем через семь дней после опубликования данной декларации.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляют соответствующую справку.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – «04» мая 2020 года в 08 часов 30 минут в кабинете № 3, ул. Советская, 2а г.Добруш (вход в торце жилого дома).

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

  Более подробную информацию по объекту можно получить по телефонам: 8 02333 585 22, 585 23, 585 24

 

Теги